خبرگزاری تسنیم | ۲۶ مهر ۱۴۰۵
بر اساس این گزارش، یکی از خطرهای معاملات پیش‌فروش، واگذاری یک واحد به چند خریدار است. شهردار خرم‌آباد با اشاره به اجرای مقررات ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از خریداران خواسته است مشخصات واحد مورد معامله و شناسه یکتای آن را بررسی کنند و ثبت قانونی معامله را جدی بگیرند.
شناسه یکتا به شناسایی دقیق واحد مورد معامله کمک می‌کند و می‌تواند امکان فروش مجدد همان واحد به اشخاص دیگر را محدود کند؛ با این حال، خریدار همچنان باید وضعیت حقوقی ملک، اختیار فروشنده و مدارک پروژه را مستقلاً بررسی کند.
یک پرونده مهم‌تر: پیش‌فروش ۲۷۰ واحد به ۱۶۷۰ نفر
در گزارشی که ۱۳ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر شده، به پرونده‌ای در برازجان اشاره شده است که بنا بر اظهارات رئیس کمیسیون اصل نود، ۲۷۰ واحد مسکونی به ۱۶۷۰ نفر پیش‌فروش شده بود. این پرونده اهمیت ثبت رسمی معاملات و شناسایی دقیق هر واحد را برجسته می‌کند.
مطالعه گزارش درباره پرونده برازجان
پیش از امضای قرارداد پیش‌فروش، چه نکاتی را باید بررسی کرد؟
برای کاهش ریسک خرید و جلوگیری از اختلافات حقوقی، لازم است خریداران پیش از امضای قرارداد پیش‌فروش، وضعیت مالکیت و مدارک پروژه، مشخصات دقیق واحد، برنامه پرداخت، زمان تحویل و شرایط فسخ و خسارت تأخیر را به‌دقت بررسی کنند. همچنین، ثبت رسمی قرارداد و اطمینان از اختیار قانونی فروشنده برای واگذاری واحد اهمیت زیادی دارد.
برای آشنایی با مهم‌ترین نکات حقوقی و مالی این نوع معاملات، راهنمای کامل قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و نکات مهم پیش از امضا در وب‌سایت رونیکا تاور را مطالعه کنید. این مقاله، ریسک‌های پیش‌خرید، مدارک موردنیاز و نکات مهم بررسی قرارداد را توضیح می‌دهد.
توصیه مهم برای خریداران: پیش از پرداخت وجه، قرارداد و مدارک مالکیت را با کمک دفتر اسناد رسمی یا وکیل ملکی بررسی کنید، مشخصات دقیق واحد و شناسه یکتای آن را مطالبه کنید و پول را صرفاً بر اساس آگهی اینترنتی یا وعده فروشنده واریز نکنید.
